ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Στ.……………………….. σήμερα, την …/…/20.., μεταξύ των ακολούθων συμβαλλομένων:       Αφενός μεν:Α)Τ……………………………………………. του …………………, κατοίκου …………………………………………………… με ΑΦΜ 1………………….., καλούμενος εφεξής ως Εκμισθώτης.

Αφετέρου δε: Β) T………………………………………………του …………………………, κατοίκου …………………………………………………… με ΑΦΜ …………………….,  καλούμενος εφεξής ως Μισθωτής.

Συνομολογούνται τα εξής:

1.ΜΙΣΘΙΟ. ΟΕκμισθώτης έχει στην απόλυτη κυριότητα, νομή και κατοχή του το κάτωθι περιγραφόμενο ακίνητο:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..2. ΧΡΗΣΗΤο μίσθιο εκμισθώνεται για να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως κύριακατοικία τουΜισθωτή.Ρητά συμφωνείται ότι δεν επιτρέπεται από την Μισθωτή η παραχώρηση χρήσης, η υπεκμίσθωση και η ενοικίαση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking).

3.ΔΙΑΡΚΕΙΑ. Η παρούσα μίσθωση συμφωνείται για  (…… έτη), αρχόμενη από την ………………….εως την ……………………

4.ΜΙΣΘΩΜΑΤο μηνιαίο μίσθωμα το οποίο συμφωνείται ότι είναι εύλογο και δίκαιο, συμφωνείται σε …………………………(……) ευρώ το οποίο θα είναι καταβλητέο τις τρείς (3) πρώτες ημερολογιακές ημέρες κάθε μήνα.

5.ΕΠΙΣΚΕΥΕΣΟποιαδήποτε εν συνεχεία της εγκαταστάσεως της Μισθωτή επισκευή, προσθήκη, βελτίωση ή διαρρύθμιση του Μισθίου, θα τελεί υπό την προηγούμενη έγκριση του Εκμισθωτή, και θα παραμείνει μετά την με οποιονδήποτε τρόπο επερχόμενη λύση ή λήξη της μισθώσεως, προς όφελος του μισθίου.

6. ΕΥΘΥΝΕΣ ΜΙΣΘΩΤΗΟΜισθωτής υποχρεούται να κάνει καλή χρήση του μισθίου, των δαπέδων, χρωματισμών των τοίχων κτλ. και των εγκαταστάσεων τούτου, καθώς και των κοινόχρηστων χώρων, ευθυνόμενος άλλως σε άμεση και έντεχνη και με τα ίδια υλικά αποκατάσταση κάθε φθοράς ή βλάβης στο μίσθιο.

7.ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΤΗΗ κατανάλωση ηλεκτρικού φωτιστικού ρεύματος, ύδατος, φυσικού αερίου, καθώς και όλες οι κατά νόμο ή κατά συνήθεια υποχρεώσεις και δαπάνες των μισθωτών θα βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον Μισθωτή καθ’ όλη την περίοδο της μισθώσεως, υποχρεουμένος να μεταφέρει του λογαριασμούς κοινής ωφέλειας στο όνομά του.

9. ΕΓΓΥΗΣΗΩς εγγύηση για την τήρηση των όρων του παρόντος ομισθωτήςκατέθεσε ατόκως προς τον Εκμισθωτή το ποσό των …………………. (…………….) ευρώ, , του παρόντος επέχοντος και θέση αποδείξεως είσπραξης. Η εγγύηση σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να συμψηφισθεί προς τα μισθώματα και οποιαδήποτε άλλη απορρέουσα εκ της μισθώσεως υποχρέωση της Μισθωτή ή αξίωση της  Εκμισθωτή.

10.ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥΚατά την λήξη της μίσθωσης ομισθωτής υποχρεούται άνευ οχλήσεως να παραδώσει το μίσθιο στον Εκμισθώτή σε καλή κατάσταση, ευθυνόμενος ή άλλως σε κάθε αποζημίωση της Εκμισθωτή.Η σιωπηρή αναμίσθωση ή παράταση της μίσθωσης αποκλείεται απολύτως και επ’ ουδενί λόγω δύναται να θεωρηθεί ως τέτοια.

ΟΜισθωτής υποχρεούται να επιτρέπει την επίσκεψη στο μίσθιο από υποψήφιους αγοραστές ή μισθωτές αυτού κατόπιν σχετικής συνεννοήσεως με την Εκμισθωτή δύο μήνες προς της λήξης της μίσθωσης και σε κάθε περίπτωση ανά τρείς μήνες

11. ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΟΡΩΝΗ σιωπηρή τροποποίηση κάποιου όρου του παρόντος απαγορεύεται, κάθε δε τέτοια πρέπει να είναι ρητή και να μπορεί να αποδειχθεί εγγράφως, αποκλειόμενου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου, ούτε του όρκου εξαιρουμένου.Η μη τυχόν έγκαιρη ενάσκηση από την Εκμισθωτή οποιουδήποτε δικαιώματός του εφάπαξ ή κατ’ επανάληψη, δεν σημαίνει παραίτησή της από το δικαίωμα αυτό.

12. ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΟΡΩΝΗ παράβαση οποιουδήποτε όρου του παρόντος, οι οποίοι άπαντες συνομολογούνται ως ουσιώδεις, εκ μέρους οποιουδήποτε των συμβαλλομένων παρέχει το απόλυτο δικαίωμα στον αντισυμβαλλόμενο να καταγγείλει την μίσθωση σε βάρος του έτερου συμβαλλόμενου, θα καταπίπτει η εγγύηση υπέρ της Εκμισθωτή, ως ποινική ρήτρα συμφωνημένη διά του παρόντος ως εύλογη και δίκαιη. Αποκλειστικά αρμόδια για να δικάσουν τυχόν διαφορές που προκύψουν στο μέλλον μεταξύ των συμβαλλομένων εξαιτίας ή εξ αφορμής του παρόντος συμφωνητικού, ορίζονται τα δικαστήρια της Θεσσαλονίκης.

13. ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Προς πίστωση των ανωτέρω, συντάχθηκε το παρόν συμφωνητικό σε δύο αντίτυπα

 

ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ

Ο/Η εκμισθώτης / εκμισθώστριαΟ/Ημισθωτής/ μισθώτρια